За продажба Къща, PORTO, Porto, Португалия, Rua D Afonso Henriques 134

За продажба - Cod. 41965

• Типология: Къща
• Област: 826 m²
• Номер на стая: 11
• Етаж: 3
• Дата на обява: 21/05/2022

Имот с 2049 м2 на кръстовището на Ареоза, с доходи, намира се в търговска зона и в близост до университетския център. Този имот се състои от самостоятелна вила V11 с четири фасада, два етажа с таванско помещение и мазе, 72 m2 басейн, 126 m2 покрит гараж и градина. Състои се от два съседни парцела с лице към две улици (Rua D. Afonso Henriques и Rua das Arroteias)

Характеристики на имота:
Години на ремонт: 2000 г. (дълбоко обновяване) | 2018 г. (нов ремонт)
Застроена квадратура: 702 m2
Размер на парцела 1: 1853 m2 (VPT 1: 212 212 евро)
Размер на парцела 2: 196 m2 (VPT 2: 31 871 евро)

Конструктивен капацитет (PDM Gondomar):
Обща площ на парцелите: 2049 м2
Строителен индекс = 1.1
Градска почва, тип 1 жилищен
Максимална височина 16м или 4 етажа
Пропускливост на сградата >20%
Лице на Rua D. Afonso Henriques 23 m
Лице на Rua das Arroteias 4 m
ARU зона D. Afonso Henriques (приоритетна зона) с данъчни облекчения, намалена ставка на ДДС до 6% и намаление на IMI.
Възможност за договаряне със замяна.

Вилата с класическа архитектура разполага с 11 спални (7 апартамента, 1 двоен апартамент и студио), 11 бани, офис, кухня, общо помещение, перално помещение, различни складови помещения, мазе за склад и пристройки със съблекалня до басейна и обслужваща баня.
Качеството на строителството, луксозните довършителни работи, висококачествените аксесоари, ТЕЦ, AQS със слънчеви панели, предварителен монтаж на климатици, двоен стъклопакет, подове и дограма в екзотична дървесина и мраморни бани се открояват.

Приземен етаж, партер:
основна зала
офис
2 апартамента
1 студио
сервизна зала
Дом на машините
Пране

Първи етаж:
разпределителна зала
3 апартамента
1 спалня
обща стая
кухня с килер
Тераса

таванско помещение:
2 апартамента
1 двоен апартамент с 2 спални, 2 бани и хол
съхранение

Прикачени файлове:
Съблекалня край басейна
съхранение
сервизна баня
Дом на машините

Гараж:
126м2 Покрити в парцел от 196м2
Автоматична порта.